Comprar un bien inmueble es una gran inversión que no solo asegure y te garantice de un patrimonio, sino que también puedes generar ganancias considerables. Sin embargo, es importante conocer todos los beneficios que una inversión inmobiliaria puede ofrecer. Por eso el día de hoy, vengo hablarte sobre el Retorno de Inversión o ROI como beneficio de la inversión inmobiliaria.
¿Qué es el Retorno de Inversión (ROI)?
El Retorno de Inversión o Return On Investment, mejor conocido como ROI, es una métrica usada para conocer la ganancia y recuperación de una inversión realizada. Esta es una buena manera de saber cuáles inversiones valen la pena y a cuáles se les debe poner mayor atención, y se puede aplicar a cualquier estrategia de inversión financiera, pero siempre estará definido al crecimiento de la inversión.
Algo que debes entender es que dentro de la simplicidad del ROI, se omiten varios aspectos importantes como lo son:
- El tiempo.
- El flujo.
- Apalancamiento.
- Riesgo.
- Detalle.
ROI como beneficio de la inversión inmobiliaria: ¿Por qué es importante?
El ROI resulta de importancia, ya que los resultados obtenidos pueden hacer una comparación de tus actuales inversiones con otras que quieras realizar. De esta forma, podrás determinar cuál es de mayor importancia.
El ROI como beneficio de la inversión inmobiliaria
Invertir en bienes raíces es una de las inversiones más seguras en México, en especial si hablamos de lotes residenciales. De acuerdo con el INEGI la demanda en el sector inmobiliario ha aumentado en un 40% desde el inicio de la actual pandemia y se pronostica que seguirá en aumento.
En el 2019, México tuvo un aumento económico del 0.1% mientras que Yucatán alcanzó el 3% llegando a los primeros cinco estados de la República Mexicana que mayor valor económico aporta al país. Lo que ha provocado que múltiples proyectos tengan como visión la inversión en Yucatán que influencian directamente al aumento de la plusvalía yucateca.
¿Cómo aumentar el retorno de inversión en un bien inmueble?
Como hemos visto un bien inmueble es un negocio redituable, pero como todo dependerá de una serie de características y beneficios que puedan otorgar dicho lugar. Por lo que debes tomar en cuenta los siguientes puntos:
- Ubicación: Este punto es clave para que tu inversión sea exitosa, ya que dependiendo de la ubicación será la plusvalía que alcance tu propiedad. Es importante que te informes de las zonas que cuentan con mayor plusvalía en la ciudad.
- Conectividad: Para este punto debes preguntarte ¿es de fácil acceso la zona? ¿Se encuentra cerca de zonas de primera necesidad como hospitales y escuelas? ¿Está cerca de avenida principales que faciliten el acceso?
- Planes de desarrollo: Aquí es importante investigar que proyectos a futuro pueden aumentar o disminuir la plusvalía del lugar.
- Servicios: No todas las zonas cuentan con los servicios básicos, por eso asegúrate de que cuente con ellos antes de invertir.
¿Cómo obtener un mejor retorno de inversión?
Entre los parámetros a tomar en cuenta se encuentran el valor aportado por cada cliente, los ingresos por ganancias dadas dentro de un tiempo determinado y los costos necesarios para mejorar o hacer crecer las ganancias. Sin embargo te damos unos puntos que son clave para obtener una mejor inversión:
- Aumentar los precios: Una forma efectiva de obtener el ROI es realizar un aumento a los precios en el bien inmueble.
- Identificar las buenas oportunidades: Es importante mantenerse actualizado en los movimientos del mercado pues facilita el reconocimiento de oportunidades que impliquen una entrada de capital benéfica de acuerdo con las circunstancias.
Como ves el ROI es de suma importancia a la hora de adquirir un terreno residencial o de inversión. En ACD Desarrollos queremos brindarte un futuro seguro y redituable, por lo que si aún no te animas a invertir te invito a conocer nuestros desarrollos que te garantizaran un retorno a tu inversión garantizado.
